Tanzania

Nemovitosti na prodej v Tanzanii

Tanzanie je východoafrická země známá svými rozsáhlými divokými oblastmi, včetně travních porostů národního parku Serengeti, oblíbené destinace safari, kde žije tzv. Big Five (slon, lev, leopard, buvol a rhino) a Kilimandžáro. Národní park, kde se nachází nejvyšší hora v Africe.

Hraničí na sever s Keňou a Ugandou, na západě s Rwandou, Burundi a Demokratickou republikou Kongo a na jihu se Zambií, Malawi a Mozambikem.

Dar es Salaam je největší město a bylo hlavním městem až do sedmdesátých let. Přechod správních funkcí na nový určený kapitál Dodoma, který se nachází v centru Tanzanie, ještě nebyl dokončen.

Realitní sektor v Tanzanii byl zvýhodněn velkou populací s rychle rostoucí zdravou střední třídou a skutečnými příležitostmi pro nemovitosti, politickou stabilitu a vhodný regulační rámec. Objev ropy a zemního plynu, značné nerostné zdroje, cestovní ruch a zemědělství pomohly učinit Tanzanii jednou z nejrychleji rostoucích ekonomik v Africe s ročním růstem HDP v oblasti 7%. Rostoucí stabilita ve východoafrickém regionu a rostoucí zájem investorů z pobřežních nemovitostí, kteří se zajímají o nemovitosti určené k prodeji v Tanzanii ze zemí jako je Dubaj, zvýšily přitažlivost nemovitostí v Tanzanii.

Existuje mnoho mrakodrapů v Dar es Salaam, které dělají město velmi krásné a nabídl potřebný prostor pro kanceláře a byty ve městě. Průměrný dům v Dar-es-Salaam stojí asi třicetinásobek průměrného platu tanzanské střední třídy. Lidé, kteří se odvážili strávit téměř 3/5 svých měsíčních příjmů z pronájmu. Nicméně, tyto realitní vývoj jsou obrovské výnosy pro většinu z těch, kteří kupují a prodávají nemovitosti k prodeji v Tanzanii, aby uspokojily poptávku na trhu.

Vzhledem k relativnímu dětství trhu s nemovitostmi v Tanzanii je významnější výzvou nedostatek komerčních informací nebo údajů o vývoji nemovitostí v Africe, což ztěžuje stanovení cen nemovitostí určených k prodeji v Tanzanii.

Ačkoliv poptávka po kvalitě nemovitostí určených k prodeji v Tanzanii zůstává vysoká, očekávání mírného růstu v tanzanské ekonomice i v disponibilním důchodu domácností by mohlo oslabit vývoj nemovitostí za prodejní ceny.

Trh s nemovitostmi v Tanzanii by mohl být jak boom, tak časovaná bomba, ale stále ještě musíme zjistit